Ao assinar um contrato de exclusividade com uma imobiliária, você fica impedido
de confiar a venda do seu imóvel a outras imobiliárias simultaneamente. Da
mesma forma, você não tem mais permissão para vender sua casa ou
apartamento diretamente para outra pessoa .
Por outro lado, um simples contrato de compra e venda não o impede de contatar
outras imobiliárias ou de vender o seu imóvel por conta própria.
Antigamente, os contratos de exclusividade eram preferidos para reduzir as
taxas das imobiliárias. O desconto era concedido porque o proprietário não abria
licitação para a imobiliária. Hoje em dia, as imobiliárias que cobram essas taxas
também as oferecem para contratos não exclusivos. Se você acabar
encontrando um comprador por conta própria, por que não aproveitar essa
vantagem?
Nota de Aneva: Se você anunciar seu apartamento em várias imobiliárias, fique
atento para que o preço pedido seja o mesmo em todos os lugares! No SeLoger,
por exemplo, é bastante comum encontrar anúncios do mesmo imóvel com fotos
e preços diferentes. Além de transmitir uma mensagem negativa ao comprador
(“este imóvel é difícil de vender”), isso o torna ainda mais propenso a negociar
um preço mais baixo.
https://indiceimoveis.com.br/empreendimento/143/alphaville-1/